买房的人一般都会提前看过无数样板房，在销售员的带领下看尽表面繁华，却不一定能了解设计背后的思想。香港著名设计师梁志天说，样板房的设计原创精神很重要，呈现出来的是家居设计的可行性及新理念，无论是空间布局、色彩和材料运用方面，都具有很好的参考价值。本期小编有幸邀请到地产公司的设计总监朱剑峰，为我们解读一套样板房设计作品。作为甲方设计师的他审核过无数样板房作品，深谙各种设计原理。
Part 1•设计前言
基本信息 | |||||
位置 | 广东广州 | 空间格局 | 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧 客卧 卫浴间 | ||
面积 | 150平方米 | 设计风格 | 简约时尚 | ||
| 朝向 | 东南朝向 | 解读嘉宾 | 嘉裕国际设计总监/朱剑峰 | ||
朱剑峰认为，设计的作用即是帮人们视线舒适的生活，业主去看带有标准装修的样板房时，要关注：
1、看户型：对应户型图实地考察，看各个格局分布是否能够满足需求;
2、看厨房：看布局是否合理，特别关注比较隐蔽的管线、燃气等地方，基础布置越合理，后期装修成本越低;
3、看阳台：户外景色、采光、通风要好，功能设置要全面，甚至可以考虑一下洗衣机置放在哪里;
4、看卧室：开间尺度是否合理，有无套房等。
5、看品牌：空调、洁具、地板等用的是什么品牌，劣质品牌不能用。
Part 2•点击查看
平面布局图
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Part 3•攻略进行时
①设计师看客厅:电视墙+沙发背景墙=完美的视听室
好莱坞大片、演唱会、音乐会等节目轮番登场，向往到现场聆听完美的音质又怕人山人海、没时间?其实在家也能享受这一切!本案的客厅在设计时就做好了规划，只要掌握原理，客厅也能兼做视听室，演奏完美的音符。
客厅
▲电视背景墙：中间大面积采用蓝色偏灰的皮质软包来装饰，具有很强的隔音吸音效果;两侧装上两面玻璃，优化音响的环绕效果之余，让装饰效果丰富起来。
客厅
▲沙发背景墙：改用褐色的皮质软包，隔音吸音之余增强空间色彩的搭配;挂上一幅横条形装饰画，丰富墙面装饰效果。
客厅
▲地毯：选用跟沙发背景墙一样颜色的地毯，从墙面到地面连为一体，延长视觉效果。此外，该地毯同样具有吸音效果。
设计Tips：皮质软包比布料软包贵，但客厅用皮质一来容易清洁维护，二来提高空间的档次。
②设计师看餐厅:镜子+大理石地板+墙纸=广阔天地
餐厅面积不大，但在固定的空间里加上其它元素的点缀，可以在视觉上造成面积增大的错觉。
餐厅
▲镜子：透明、反光的大面积镜面伫立在餐桌前，增加深度的视觉效果，也让精致的餐具倒映其中，显得小家精美。
墙纸：餐厅墙面贴上简洁大方的墙纸，颜色和电视背景墙相似，同样具有视觉上的延伸效果。
餐厅
▲大理石地板：天然大理石同样具有通透的效果，且易于清洗。
设计Tips：天然大理石存在辐射问题，但会随风消逝。家庭装修一般不建议使用花岗岩，要用就挑选浅色的，且能保证屋内通风效果好。
③设计师看厨房：功能区+钢板+收纳+推拉门=合理的流线
厨房虽小，五脏俱全。设计师在厨房的流线设计上可谓是煞费苦心，只为让使用者感受到最大的便利和舒适。
厨房
▲功能区划分：水槽→食物置放区→炉灶→油盐酱醋置放区→烤箱、电磁炉→消毒碗柜→冰箱，这是一条按照生活常理来设计的流线，其中烤箱、消毒碗柜、冰箱这些都在同一面墙上，与烹饪区互不干扰。
钢板：炉灶背景墙贴上一小块钢板，解决了烹饪后墙面难清洁的烦恼。
收纳：厨房做了整体吊柜和地柜，柜子里有强大的功能划分格，柜子外则加上悬挂式金属把手，可挂上一些轻的网篮，放置细小的杂物。
厨房推拉门
▲推拉门：推拉门用低调奢华来形容并不为过，材质是夹丝工艺玻璃，特性是防火性优越，受撞击时只会形成辐射状态裂纹。玻璃通透亮泽，用于隔断依然显得明亮宽敞。
设计Tips：很多人喜欢将消毒柜镶嵌在炉灶下面，但现代厨房大都采用管道燃气，两者放置在一起有安全隐患，应避免。
④设计师看走廊：墙纸+水晶漆=温馨亲和的道路
狭长的走廊给人沉闷感，从风水的角度而言是连接各个空间的经脉，是气在房屋内流动的通道，设计上还是要花费点功夫。
走廊
▲左边墙面贴上了简洁的壁纸，用以衬托装饰画。
走廊
▲右边和尽头墙面是走廊的亮点，除了贴上具有亲和力的木材，还用水晶漆刷了一遍，达到不同视角、不同光源都能产生不同的视觉效果，反光作用也让空间有拓宽之感。
设计Tips：走廊一般都比较狭小，两个人并排行走都不行，忽略了行走的感受。利用一些设计技巧做积极的心理暗示，可以让人走得愉悦些。
⑤设计师看主卧：床头背景墙+卫浴间+衣帽间=酒店般的享受
主卧承载着主人日常休憩、放松身心的重任，设计直接影响到居住者的生活质量与健康，是家装设计中浓墨重彩的一笔。
主卧
▲床头背景墙：方格子组合而成的布料软包具有吸音效果，也让空间显得柔软舒适;搭配一幅有格调的装饰画，把主人的品味显示出来。
主卧卫浴间墙外的软包
主卧卫浴间
▲卫浴间：由于卫浴间在床边，设计师特地在外墙面也加上一层软包，让卫浴间离的声音不会打扰到在休息的人;木质浴室柜对卫浴间的干湿环境要求较高，一层玻璃门就让淋浴间分隔开来。
主卧衣帽间
▲衣帽间：设计最动人的地方在于对细节的关注，这个专门定制的衣柜里暗藏灯光，便于使用者寻找衣物;挂衣杆改为钢质方形，加大了承重力。
设计Tips：卫浴间建议铺设大块的瓷砖或微晶石，因为它们更耐旧、易于清洗，而微晶石晶莹剔透、装饰效果强，具有比石材更强的耐风化性和耐气候性。
⑥设计师看次卧：床头背景墙+开放式衣帽间=年轻个性
次卧不“次”，设计虽不像主卧华丽，但与整体居室风格相像，个性化的元素更显年轻。
次卧
▲床头背景墙：布料软包改用不同规格的方形排列而成，中间两幅装饰画和左右两边的床头灯搭配成对称模式，有点中式风的味道。
开放式衣帽间：设计师大胆采用开放式衣帽间，便于寻找衣服；用玻璃做的挡板，让空间显得更大和明亮。
设计Tips：开放式衣帽间一览无遗，比较适合年轻人使用，对衣服质量的要求也比较高，因为好看、整洁的衣柜才能衬托起空间的品味。
⑦设计师看客房：床头背景墙+墙纸+地毯=简洁温馨小窝
对偏小的客房来说，设计上尽量追求“简洁美”的情调，反而给人以温馨的感觉。
客房
▲墙纸：和沙发背景墙一样颜色的墙纸以竖条纹为主，在视觉上拉长了墙面的高度;采用了有内置机顶盒的电视挂于墙上，不用再设计电视柜，节省空间。
客房
▲床头背景墙：软包在小房间里最大的作用是消除回音，大方块的排列让墙面显得整洁;装饰画的一端镶上镜子，让空间显得更大更通透。
地毯：柔软的羊毛地毯让空间温馨起来，适合老人小孩行走。
设计Tips：选用地毯最好有足够的清洗精力或经济，穿着袜子也不宜行走于地毯上，不然积聚在上面的灰尘对引发呼吸系统不利。地毯尽量不要选用化纤和混纺材料，要选用羊毛，因为羊毛有记忆性，踩踏过后容易恢复。
⑧设计师看卫浴间：墙面+镜子+收纳=尊贵/品质/现代
卫浴间的重要性仅次于厨房，舒适的卫浴间应拥有星级酒店的标配。
卫浴间
▲墙面：深色石材包裹起整个卫浴间，让空间极具尊贵、有现代感。
镜子：镜子极具名堂，上下两端暗藏LED灯带，让使用者的脸部肤色显得亮白、有光泽，特别便于女性化妆，同时也为使用者带来自信、积极的心理暗示。
卫浴间
▲收纳：长长的镜箱和洗手盆下面的柜子已经基本满足了卫浴间里的收纳问题，方便取放又不会让物品裸露在外;墙面镶嵌上许多五金挂件，方便毛巾、衣物的挂放。
设计Tips：深色卫浴间是体现品质感的好元素，但前提是要确保空间采光足够。
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