房产税是未来楼市发展的新动态，对于房产税来说，不少购房者都备受关注。接下来，我们来看看如果房产税开始推行，那么对于买房一族来说，有哪些影响呢?
前国内仅有两个试点城市对住宅征收房产税，但国际层面已十分常见，且历史已经长达200年。国外房产税的征收主要用于地方政府进行服务和基础设施建设，初衷并非用于调控房地产市场，但高额的税费的确对投资购房产生一定的影响，也有利于补充地区的城市建设资金。
从美国、日本等几个国家的计税方式来看，各国对于征收房产税的共识在于：以评估的市场价值作为税基，按基本情况的不同确定税率，基本上能够做到“富人多征、穷人少征”以达到相对的公平。以美国为例，富人社区的房产税更高，则当地的基础建设投入更多，达到良性循环，中低收入社区需要交纳的房产税较低，则社区建设较为落后。分类征税与我国目前调控市场所用的“因城施策”方式异曲同工，我国在房产税的推行中，也不应当“一刀切”地推行，而是根据各地的不同实际情况定制税率。
对于房产税的征收，网上普遍认同的方式，就是设立“免征点”了，就是按人数来，并不是按房子的数量征收。就比如设立一个人的“免征点”为50平，那么一家三口就是150平，超过这个面积才会按照比例来增收房税，而如果房子超过免征点的话，那么按照：超过的面积×评估价×税率的公式，假设超过面积为50平，而市场的评估价为40000元每平方的话，税率为1%，那么就意味着，每年的房产税是会达到20000元的，这也就是说房子所占面积越大，那么这个房产税所需要的交的税也是越多的，有些人房产多的，一年交几十万其实并不夸张，所以家里的房子越多，那么卖房肯定是必然的选择。
2015年到2016年，房地产行业享受了一场盛宴，很多房企的销售额和利润都以自己都大吃一惊的速度增长。央行从2014年开始接连降息、降准，货币如潮水般涌入房地产，许多开发商被资金巨浪抬上高位，行业对人的需求空前膨胀，一个闭着眼睛也能卖房的时代横空出世。
中国房地产调控走向深处，许多开发商发现自己赌错了。六个月前，他们打赌，调控会在不远的将来松绑，高价地上依然能生长出高价房;四个月前，他们说过往历史说明市场很快会触底反弹，消费者将再次涌向售楼处;两个月前，他们发现风险意识更强的同行已经开始调整队形，为寒冬做准备;今天，越来越多的房企闭口不谈未来的行业走向，因为他们过去预测的事情一件也没有发生。与此同时，房子滞销，现金回流速度迟缓，房企的压力越来越大。
中国房产税的试点起始于2011年1月，重庆首笔个人住房房产税入库，此后重庆、上海成为首批开征房产税的城市。从两市的征税细则来看，本市居民在税费方面优势显著，但购买多套房的居民仍然难以避免被征税，重庆还针对出租房产生的征税;且两市均设置了一定的免征范围，使房产税所针对的群体更加明确。
上海人均居住面积在60平方米以下不用征税，重庆的免税额度为180平方米，以户均人口3个人计算，人均住房面积也在60平方米左右，这两个试点城市房产税开征的主要对象，还是人均住房面积大于60平方米的居民家庭，征税标准均较为宽松。
年全国1%人口抽样调查资料显示，在统计的城市、镇居民家庭中，人均住房面积在60平方米以上的户数比例分别为15%和21%，城镇合计有共有17.7%的户数人均住房面积在60平方米以上，假如这部分人群需要缴纳房产税，则涉及的人口规模达到1.44亿人(按照2017年城镇常住人口81347万人计算)，影响人群数量已经非常广泛。
相比每年5万亿(以2017年土地收入52059万为例)规模的土地出让收入而言，如果房产税的征收要达到跟土地出让收入同样规模水平，则这1.44亿缴税人口每年人均缴纳的房产税费要达到3.6万元，参考2017年全国城镇人均可支配收入36396元来看，税费的负担还是非常重的。
若要在地方财政收入上达到足够的替代效应，未来房产税征收比例和范围还是要远远高于上海、重庆的现行标准。毕竟1.44亿人每年需缴纳3.6万元税费看起来非常夸张，但事实上在国内，征收房产税不代表土地出让收入就下降为零，房产税也不会全盘取代土地财政，更多的作用还是降低土地出让收入在财政收入中的占比，从这样的角度来看，人均缴纳税费并不一定要高达3.6万元。