说起空置税，相信大家都不会感觉陌生。早在外国，它已经成为一种非常重要的税种，在我国下月开始，即将在香港率先推行，那么内地会在什么时候推出呢?
中国的房地产市场已经发展了几十年，但近年来，由于房价上涨，国家还出台了各种监管政策，以抑制高房价，如目前的购房限制，限制销售，价格限制等。但是，虽然高房价已逐渐停止上涨，但炒房的问题并未得到彻底解决。
一些业内人士表示，中国房地产市场存在严重的房地产空置问题。北京至少有一百万套空置房屋。这些房产造成了严重的住房资源浪费，同时房屋供应矛盾也愈演愈烈。人为推高房价，这些空置率高的城市难以下降，难以回归房地产市场的实际价值。
那么应该如何解决炒房囤房这个问题呢?专家建议，征收房屋空置税可能是增加房地产所有权成本的有效途径，因此对于拥有多处房产的业主来说，一旦税收压力增大，他们可能会主动向市场出售剩余空置房屋。
香港一手楼空置税于去年6月由香港政府提出，将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。
差饷租值是假设住宅在指定的估价依据日期空置出租时，估计可取得的合理年租计算出的数值。这是香港针对房地产而实施的一种间接税，香港空置一手住宅单位数目近年来大大增加，此举意在防止发展商囤积楼盘。
香港一直深陷于“高房价之困”。2018年至今，全球贸易战带来的宏观环境变差、美联储加息带来的超低息环境结束、以及香港政府推出空置税等政策收紧因素，香港房地产市场面临下行压力。根据香港差饷物业估价署公布的楼市最新数据显示，自去年7月香港房地产市场进入调整以来，截至去年12月香港楼价已连续下跌5个月，累计跌幅超过9%。
香港地产与该地区经济深度“捆绑”，房地产相关行业的投资与消费占香港GDP比重一度超过30%，港府收入也严重依赖于土地交易和房地产相关税收。正是在这样的经济结构下，港府在此前的几次楼市危机中都不得不推出一系列托底政策以维持地产业的蓬勃发展。
业内称，空置税之所以迟迟未列入改革议程，主要原因在于技术层面：住房空置率不好统计。首先，空置多久算是空置，缺乏统一标准;其次，依靠水电煤气表数进行监管，在智能电器日益发达的年代，很容易被规避。