买房的流程是根据自身需求确定房源；确认签约，支付首付，并选择合适的贷款方式；请验房师来检查房屋。缴纳定金时要注意看清定金合同；要注意算好成本后再决定是否去抢房。流程及注意事项具体如下：
一、买房流程
1、确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。
2、签订合同和办理贷款
选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。大部分购房者会通过贷款方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
3、验房交房
可以请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。
二、买房注意事项
1、很多开发商都会推出优惠活动，需要缴纳定金。如果要交定金，必须看好定金合同。
2、开发商总会制造一些抢房的氛围，一定要算好成本后再决定是否去抢，以免抢到之后价格过高。