房屋土地有不同的性质,房屋土地性质分类有哪些?今日就由PChhouse为你一一解答。1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70...
1、售楼处查询在买房时,售楼部通常会将小区的产权情况等各种信息公示出来,一般居住用地70年,我们看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上的都是70年产权的住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其...
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,土地使用权面积是什么,今天就让来为大家讲解一下。土地使用权面积是由小区业主集体共同使用的,简单理解就公摊面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面...
最近这几天,我国出台了新的土地改革新政,在这次的土地管理新政中,对土地使用权做出一个全新的改革,新政提出将土地使用权进行年限的划分。相信大家都知道,城市购买的商品房住宅土地使用年限都是70年,因为这类土地直接是归国...
房屋的建筑面积和土地使用权面积,容易让很多人混淆,搞清楚两者具体有什么区别?带大家一起了解下吧。两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重...
土地使用税是根据土地面积来计算,土地使用税怎么确认土地面积?今日就由为你一一解答。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。1、土地使用权共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算...
建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得...
土地是可以合并的,那土地合并的使用年限是多久?今日就由为你一一解答。土地合并的使用年限得看土地性质。土地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用...
.房改房,又称为已购公房、上市公房,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易。契税、印花税按照商品房的...
房屋交易过程中,涉及到土地使用税问题,那它具体起征的时间怎么算呢?带大家一起了解下吧。根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定,但是一般情况...
房改房需要缴纳土地出让金,那房改房如何补交土地出让金?今日就由为你一一解答。出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国...
划拨土地的性质一般比较特殊,那么什么是划拨土地的房子?今天就让来为大家讲解一下。划拨土地的房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法...
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当...
土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行...
近年来,土地流拍越来越多,于是人们开始担心房价、地价也会受到影响。土地流拍后地价怎么办?下面给大家分析一下。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖...
很多人对于税费的计算并不是很了解,比如企业土地增值税,具体要怎么计算呢?带大家一起了解下吧。房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税...
香港是我国实施一国两制的行政区,那么香港土地是私有的吗,今天就让来为大家讲解一下。香港土地不是私有的,香港土地归香港特别行政区政府所有,政府负责管理、使用、开发和将土地使用权批租给个人、法人团体开发利用。政府...
房屋自然有其土地所有权,土地所有权属于谁?今日就由为你一一解答。土地所有权是国家的。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...
我国土地所有权和使用权是两个不同的法律问题,极具中国特色,有别于世界多数国家及地区。土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利,它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征:1、所有权人只...
一、计税依据城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;2.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确...
为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务...
目前,根据相关的条例,城镇土地使用税减免的话,需要符合一定的条件,具体有什么呢?带大家一起了解下吧。1、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地,均免征城镇土地使用税。2、市政街道、广场、绿化用地等公共用地,免征城镇土地使...
过去农村土地除了用于生产外,并没有太大的价值,后来房地产开始发展后,土地的价值也开始飙升,因此拥有土地的人也会关注土地确权的事情。土地确权时需要知道它的面积,丈量土地求亩的公式是怎么样呢?另外,业主也想要知道土地...
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;...
购买房子之前,需要做好准备工作,尤其是关于面积方面的问题。那土地使用权面积是什么意思?带大家一起了解下吧。土地使用面积是房地产业中的重要概念,包括占地面积、建筑面积、居住面积。总的来说,土地使用面积就是业主所购...